Unser Bauprojekt:
Green Living | Wolfsburg - Freizeit- und Erlebnisstadt
Ensemblehäuser

Image

Mit der Natur im Einklang

In ruhiger, malerischer Feldrandlage errichten wir für Sie 8 familienfreundliche Häuser des Typs City IV verteilt auf 2 Zeilen in Massivbauweise mit voll erschlossenen Grundstücken von ca. 145 m² bis 319 m². Die Wohnflächen betragen ca. 201 m² bis 209 m² inkl. ausgebautem Dachgeschoss und Dachterrassen, jeweils verteilt auf 5 Zimmer.

Durch die einzigartige Architektur über 4 Ebenen mit aufgelockerter Fassadengestaltung und Dachterrassen mit Pavillon-Flair entsteht ein Stadthaus- Charakter mit einzigartigem Raumgefühl eingebettet in schönster Natur.

Selbstverständlich ist eine hohe Standardausstattung, wie z.B. Fußbodenheizung, bodengleich geflieste Duschen und zwei Stellplätze (zum Teil überdacht) inbegriffen.

Energieeffizienter Bauweise nach KfW 55

Alle Häuser werden mit umweltschonender und effizienter Fernwärme für Raumheizung und Warmwasseraufbereitung versorgt. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.Alle Häuser werden mit umweltschonender und effizienter Fernwärme für Raumheizung und Warmwasseraufbereitung versorgt. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.

  • Gewährung eines Darlehens bis zu 120.000 €
  • Tilgungs-Zuschuss von 15% der Darlehenssumme
  • bis zu 18.000 € rückzahlungsfrei

Auch an die intelligente Mobilität ist gedacht: Pro Haus statten wir einen Stellplatz mit einer Ladeeinrichtung für Elektromobile aus. Eine zusätzliche Ladeeinrichtung für E-Bikes und E-Roller wird im Vorgarten eingerichtet.

Ausstattung im Überblick

  • Fliesen / Design-Vinylfußboden
  • Fußbodenheizung • Malervlies an den Wänden und Decken
  • elektrische Rollläden / Lamellen-Raffstores
  • Gäste-WC
  • Bad mit Badewanne und bodengleich gefliester Dusche
  • ausgebautes Dachgeschoss mit Dachterrasse
  • Medienanschlüsse (TV / Internet) in jedem Aufenthaltsraum / Küche und HWR / Hobby
  • intelligente Haussteuerung möglich (Smart Home) • Lademöglichkeiten für E-Bikes und E-Roller vor den Hauszuwegungen

  • 2 Stellplätze (bei den Mittelhäusern beide überdacht) inkl. je 1 E-Tankstelle am Stellplatz
  • massive Bauweise Stein auf Stein
  • schlüsselfertig und provisionsfrei

Unser Projekt Arnikaweg | 38446 Wolfsburg

Wir bauen für Sie: 8 Ensemblehäuser
  • Wohnflächen: ca. 201 m² - 209 m²
  • Zimmer: 5
  • Grundstücksgrößen: ca. 145 m² - 319 m²
  • bezugsfertig: ab 2021
Image

Wolfsburg – Freizeit- und Erlebnisstadt

Wolfsburg ist die fünftgrößte Stadt Niedersachsens und verdankt ihre Gründung dem Entstehen des Volkswagenwerkes. Die Stadt war als Wohnort für die Mitarbeiter des Volkswagenwerkes konzipiert und gehört zur Metropolregion Hannover-Braunschweig- Göttingen-Wolfsburg. Eingebettet in zwei große Landschaften, im Süden der Harz und im Nordwesten die Lüneburger Heide, entstand in nur zwei Generationen eine moderne und weltoffene Großstadt, in der heute mehr als 125.000 Einwohner leben.

Auf einer Fläche von 22 Hektar entsteht eines der größten privaten Wohnungsbauprojekte Deutschlands: die Steimker Gärten. Dieses neue Stadtquartier im Grünen wird zukünftig rund 1.250 Wohneinheiten, bestehend aus Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern sowie Geschosswohnungsbauten beherbergen.

Mit direkter Anbindung an die L322 liegt das Wohngebiet sehr verkehrsgünstig nur ca. 7 Autominuten von der Wolfsburger City entfernt. Durch diese Lage, die geplante Alternative Grüne Route des ÖNPV und angedachte Mobilitätskonzepte wie z. B. Car-Sharing ist das Areal bestens an das Wolfsburger Verkehrsnetz angebunden. Natürlich begrünte Flächen und ökologisch angelegte Teiche in den einzelnen Wohnabschnitten spiegeln die nachhaltige Lebensqualität des naheliegenden Stadtforsts wider.

Auch die Nahversorgung wird sichergestellt: Im Quartierszentrum wird es alle Geschäfte des täglichen Bedarfs geben.

Zwei Kindertagesstätten sowie eine Seniorenresidenz werden zudem im Quartier entstehen.